法律中借款抵押合同无效的情形有哪些

庆元刑事律师 2025-04-24
借款抵押合同无效存在多种情形。首先是主体不适格,若签订合同的是无民事行为能力人,那么该合同必然无效;限制民事行为能力人未经法定代理人同意,独自订立抵押合同,并且此合同并非纯获利益,也与他的年龄、智力、精神健康状况不相适应,这样的合同同样无效。其次是意思表示不真实,要是一方通过欺诈、胁迫手段订立合同,同时损害了国家利益,此合同即属无效。再者是内容违法,抵押物若属于法律禁止抵押的财产,例如土地所有权,抵押合同会无效;以合法形式掩盖非法目的,像为逃避债务而进行虚假抵押,合同也无效。然后是形式要件缺失,法律明确规定应当办理抵押登记却未办理的,抵押合同不生效。最后是恶意串通损害他人利益,合同双方恶意串通,损害了国家、集体或者第三人的利益,这种情况下合同同样无效。这些情形都明确界定了借款抵押合同无效的范围,提醒当事人在签订此类合同时务必谨慎,确保合同符合法律规定,避免陷入无效合同的风险。
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借款抵押合同无效存在多种情形。主体不适格时,若签订合同的是无民事行为能力人,合同会无效;限制民事行为能力人未经法定代理人同意独立订立抵押合同,且该合同并非纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况不相适应,合同同样无效。意思表示不真实方面,要是一方通过欺诈、胁迫手段订立合同,同时损害了国家利益,此合同无效。内容违法情形下,抵押物属于法律禁止抵押的财产,像土地所有权,那么相关抵押合同无效;以合法形式掩盖非法目的,例如为逃避债务而虚假抵押,这种合同也无效。形式要件缺失时,法律规定应当办理抵押登记却未办理的,抵押合同未生效。还有合同双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的,合同无效。比如员工与他人恶意串通,以虚假抵押借款损害公司利益,这样的借款抵押合同就是无效的。所以在签订借款抵押合同时,要注意避免出现这些导致合同无效的情况。
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借款抵押合同无效的情况主要有这些:
1.主体不合格:像无民事行为能力人签合同,合同就无效;限制民事行为能力人没经法定代理人同意,独自订立抵押合同,而且不是纯获利益,也不与其年龄、智力、精神健康状况相符,合同也无效。
2.意思表示不真实:一方用欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,合同无效。
3.内容违法:
抵押物是法律禁止抵押的财产,例如土地所有权等。
用合法形式掩盖非法目的,比如为躲债而虚假抵押。
4.形式要件缺失:法律规定要办抵押登记却没办的,抵押合同不生效。
5.恶意串通损害他人利益:合同双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,合同无效。
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借款抵押合同无效的情况主要有这几种。一是主体不适格,要是无民事行为能力人签了合同,那合同就是无效的;限制民事行为能力人没经法定代理人同意,自己独立订立抵押合同,而且不是纯获利益,也和其年龄、智力、精神健康状况不相符,这合同同样无效。二是意思表示不真实,要是一方用欺诈、胁迫手段订立合同,还损害了国家利益,那合同就无效。三是内容违法,抵押物要是属于法律禁止抵押的财产,像土地所有权之类的,合同无效;要是用合法形式去掩盖非法目的,比如为躲债搞虚假抵押,合同也无效。四是形式要件缺失,法律规定该办抵押登记却没办的,抵押合同不生效。五是恶意串通损害他人利益,合同双方要是恶意串通,损害了国家、集体或者第三人利益,合同就是无效的。
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借款抵押合同无效的情况有这些:

主体不合适会让合同无效。要是没民事行为能力的人签了合同,那这合同就不作数;限制民事行为能力的人,没经过法定代理人同意,自己单独订立抵押合同,而且不是那种纯获利,或者和他年龄、智力、精神状况不匹配的,合同也无效。

要是意思表示不真实,合同也可能无效。要是一方用欺诈、胁迫手段签合同,还损害了国家利益,这合同就没效力。

内容违法同样导致合同无效。抵押物是法律禁止抵押的财产,像土地所有权等,合同肯定无效;要是用合法形式来掩盖非法目的,比如为躲债搞虚假抵押,这合同也不行。

形式要件缺了也不行。法律规定得办抵押登记,结果没办,那抵押合同就没生效。

还有一种情况,合同双方要是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,这合同同样无效。总之,签借款抵押合同得留意这些,不然合同可能就没效力,给自己带来麻烦。
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